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PRU Garibaldi 2 Calderara di Reno
Allegato A (Tavola A1)
all'Accordo di programma
per la realizzazione degli interventi nelle porzioni private
(approvato con DCC di Calderara di Reno n. 33/2003)


PIANO DI RIQUALIFICAZIONE URBANA "GARIBALDI 2"
Progetto preliminare ed estimativo degli interventi sulle parti comuni



RELAZIONE DI STIMA DI MASSIMA OPERE ARCHITETTONICA




PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE
COMPLESSO EDILIZIO VIA GARIBALDI 2




In febbraio e marzo (2003), sono stati fatti numerosi sopralluoghi per prendere visione delle problematiche del complesso edilizio di Via Garibaldi 2 in funzione di un progetto di massima per la riqualificazione globale sul breve periodo temporale.
In base alla documentazione cartacea schematica dello stato di fatto e degli obbiettivi del progetto di riqualificazione fornita, sono state fatte ipotesi di soluzioni architettoniche per le parti comuni (porticato al piano terra, ballatoi, corridoi distributivi, corpi scale e ascensori, facciate, copertura, sistemi di accesso all'edificio, garages).
Non è stato possibile acquisire la documentazione relativa alla pratica di concessione edilizia originaria, per poter valutare se gli impianti, le strutture e le finiture del complesso edilizio sono state effettivamente realizzate come da elaborati depositati, se le metrature e volumetrie in coincidono e quindi se è possibile considerare il progetto conforme all'attuale stato di fatto, per cui la valutazione è stata effettuata sulle dimensioni degli schemi forniti dall'Ufficio tecnico del Comune di Calderara e sui sopralluoghi effettuati.
Non è stato reperito nemmeno il materiale relativo alla fognatura pubblica, con l'indicazione, se esiste, delle immissioni attuali sia del fabbricato, sia delle parti esterne comuni, per cui la valutazione ipotizza che l'immissione in fognatura comunale sia di dimensione idonea e funzionale, in quanto attualmente l'edificio risulta abitato, anche se con situazione precarie.
Per quanto riguarda le strutture, la valutazione è stata fatta relativamente ai nuovi corpi scala e ascensori che incrementano i collegamenti verticali del complesso edilizio, mentre non sono in considerazione verifiche e consolidamenti strutturali dell'esistente, che saranno comunque da prevedere in una fase esecutiva.
Infatti si interviene, per quanto riguarda i collegamenti verticali, direttamente sulle fondazioni e sui solai dei piani terra, primo e secondo per le nuove scale, tutti i solai per i nuovi ascensori.


Progetto di riqualificazione
complesso edilizio via Garibaldi 2		 Relazione tecnico-organizzativa Nodi focali dell'intervento
Elenco interventi architettonici opere esterne ed interne Computo metrico di massima opere relative agli interventi architettonici  
Indice



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